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¿Vale la pena comprar un departamento en Lima? Descubre el nuevo invento que podría cambiar tu decisión
En los últimos años, el mercado inmobiliario en Lima ha experimentado un gran auge, lo que ha llevado a muchas personas a preguntarse si valdrá la pena comprar un departamento en la ciudad. Sin embargo, un nuevo invento podría cambiar por completo la forma en que tomamos esta decisión.
El auge de los departamentos en Lima
Lima, siendo la capital de Perú, ha sido siempre un polo de atracción para quienes buscan oportunidades laborales, educativas y de negocio. Esto ha generado una alta demanda de viviendas, especialmente de departamentos, que se han convertido en la opción preferida para muchos.
La construcción de edificios de departamentos se ha disparado en diversas zonas de la ciudad, desde los tradicionales distritos residenciales como Miraflores y San Isidro, hasta las nuevas áreas en auge como Surco y San Borja.
Los pros y contras de comprar un departamento en Lima
Como en cualquier ciudad, comprar un departamento en Lima tiene sus ventajas y desventajas. Entre los principales pros, podemos mencionar:
- Ubicación céntrica y acceso a servicios.
- Mayores oportunidades laborales y educativas.
- Amenidades y espacios comunes en los edificios.
Sin embargo, también hay algunos contras a considerar:
- Altos precios de las propiedades.
- Tráfico y congestión en la ciudad.
- Contaminación y falta de espacios verdes.
El nuevo invento que podría cambiar la decisión
En este contexto, un nuevo invento podría cambiar la forma en que las personas evalúan la posibilidad de comprar un departamento en Lima. Se trata de una aplicación móvil que utiliza inteligencia artificial para analizar datos del mercado inmobiliario y ofrecer recomendaciones personalizadas a los usuarios.
La aplicación toma en cuenta factores como la ubicación, precios, tendencias del mercado, servicios cercanos y preferences del usuario para sugerir las mejores opciones de departamentos en Lima. Además, proporciona información detallada sobre cada propiedad, incluyendo fotos, videos y tours virtuales.
Esta herramienta podría revolucionar la forma en que las personas buscan y compran departamentos en Lima, haciendo el proceso más eficiente, transparente y personalizado.
Conclusión
En definitiva, comprar un departamento en Lima sigue siendo una opción atractiva para muchos, gracias a las oportunidades y servicios que ofrece la ciudad. Sin embargo, es fundamental analizar cuidadosamente los pros y contras antes de tomar una decisión.
El nuevo invento de la aplicación móvil con inteligencia artificial podría ser un gran aliado en este proceso, brindando información valiosa y recomendaciones personalizadas para ayudar a los usuarios a encontrar el departamento ideal en Lima.
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Lo del título, estaba revisando precios de departamentos en estas últimas semanas y veo que encontrar un departamento decente de 3 habitaciones, 2 baños y por lo menos 70m2 no baja de tranquilamente $120K dólares, en zonas masomenos. Ante esto, me puse a revisar y tranquilamente por €150K euros encuentras algo parecido en Madrid o Barcelona, con transporte público eficiente, menores tasas de homicidios y extorsiones, mejor calidad de vida, etc. En España hay impuestos altos por lo que con el sueldo allá no te haces rico, pero creo que comparando con lo caro que está Lima y los sueldos de acá, igual es mejor.
¿Alguno ha hecho la misma comparativa con otras ciudades del mundo? ¿Te irías de Lima sí tuvieras $120K dólares y no tuvieras algún arraigo (familia, amigos muy cercanos que te dolería de por vida dejar)? ¿A dónde irías por ese precio y cómo crees que sería empezar desde 0 en una nueva ciudad?
Los leo!
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Con eso te puede comprar algo en florida y alquilarlo. Te bota de 1300 a 1700 líquidos.
Si pero la verdad cuando he visto bien esas zonas en Europa a precios muy bajos son áreas muy lejanas o casitas en pueblitos casi fantasmas
Chequea un depa en Paris ciudad a ver si encuentras algo en ese rango de precio
Suena facil decir si tuviera x monto comprar y listo. Muchos paises te piden ser residente o ciudadano para comprar una vivienda, ademas de que hay impuestos mas altos.
Lima es la capital del peru y este lamentablemente es centralista. La demanda es mas alta que la oferta, por eso vemos esos precios que por cierto, suelen ser menores al cambio de moneda pero alineado al costo de vida citadino. Lima como toda ciudad tiene sus problemas, pero eso no tiene nada que ver con los precios de las viviendas, a no ser que halla una guerra,terrorismo o una caida economica abismal que afecte la demanda.
Precios en otros paises o ciudades (1 dormitorio o estudio) en el mismo centro (no zonas lejanas)
Dallas, TX – 40m2 Desde 120mil usd (sin tax)
Toronto, canada – 40m2 desde 350mil cad (sin tax)
Montreal,canada – 40m2 desde 250mil cad
Nueva york, USA (cerca a manhattan) – 40m2 desde 550mil usd
Santiago, Chile – 40m2 desde 70mil usd
Lima, Perú – 40m2 desde 240mil soles (65mil usd)
Si agarras ese dinero y lo pones a plazo fijo al 5% al año. Entonces te alcanza para alquilar y así te evitas los gastos de autovaluo y hasta te sobra un sencillo. Estamos viviendo en una burbuja inmobiliaria
Si no piensas tener hijos, si.
En verdad depende! Una cosa es comprar para inversión y otra para vivir. Depende de tu perfil y gustos personales, puede que priorices vivir en algo propio o que no tengas problema en vivir alquilando. El costo final del depa depende de cuánto des de inicial, años a financiar más todos los gastos extras. En mi opinión personal los precios son altos pero son lo que son, a largo plazo mirando atrás siempre te va a parecer que hace 20 años estaba más barato
En parte es cierto, pero esos precios de 120k euros no te los consigues en Madrid/Barcelona centro o donde suelen moverse los turistas, sino a las afueras de esas ciudades, muchos de los edificios son bien antiguos, no tienen ascensor ni aire acondicionado, Madrid llega a 40+ grados en verano.
Pero por todo lo demás tienes razón, es infinitamente mas seguro y hay transporte publico mucho mas eficiente. Si eres joven, lo veo muy soportable, en lugar de pagar lo mismo en San Miguel limite con Callao jajaja.
Algo que aclarar es que muchos de esos lugares de Europa donde venden barato las casas son pueblos de 50mil personas cercanas a las ciudades pero te lo venden como cercanos. Tienen pocos médicos, pocos centros educativos, poco transporte, todo cierra a las 5, no hay taxis, ni aplicaciones de delivery y está llena de ancianos porque los jóvenes se van, ya que no hay trabajo.
Si has visto 120k en mismo Madrid/Barcelona, mas que seguro que sea una zona de musulmanes y africanos por lo que nadie quiere ir allí y lo ven como inversión para alquilarle a los extranjeros.
Mi mejor amiga tenía que caminar 15 minutos para agarrar uno de los poquitos buses al día que en 20min la deja en la estación de tren, de ahí a 1 hora y media hasta Turín y poder trabajar, esto aplica para muchísimos países de Europa. Por eso mismo, por mas que quieran vender que todo el mundo usa transporte publico, se suelen mover en carro propio :D.
espera que estalle la burbuja inmobiliaria una vez que entre el nuevo gobierno mundial