Nuevo Invento: Dueño no me quiere devolver mi depósito de 2 mil dólares
En esta situación, un inquilino se enfrenta a la difícil tarea de recuperar su depósito de alquiler, ya que el dueño del inmueble se niega a devolver los 2 mil dólares correspondientes. Esta es una problemática común en el ámbito de los alquileres y es importante conocer los derechos de los inquilinos para poder hacer frente a este tipo de conflictos.
Conoce tus derechos como inquilino
Como inquilino, es fundamental estar informado acerca de los derechos que te asisten en materia de alquiler y depósito. Por lo general, el depósito se realiza como garantía ante posibles daños en el inmueble o incumplimientos en el pago de la renta. Sin embargo, una vez finalizado el contrato de alquiler, el dueño está obligado a devolver el depósito al inquilino, siempre y cuando no existan deudas o daños en la propiedad.
Pasos para recuperar tu depósito
- Revisa tu contrato: Asegúrate de que el contrato de alquiler especifique claramente las condiciones para la devolución del depósito.
- Documenta el estado de la vivienda: Antes de entregar las llaves, fotografía o filma el estado en el que dejas la vivienda para evitar reclamaciones infundadas.
- Comunica al dueño: Notifica formalmente al dueño tu intención de recuperar el depósito y establece un plazo razonable para su devolución.
- Recurre a las autoridades: Si el dueño se niega a devolver el depósito sin motivos justificados, puedes acudir a las autoridades competentes para ejercer tus derechos.
Enfrentarse a un dueño que se niega a devolver el depósito puede ser una experiencia frustrante y estresante. Sin embargo, conociendo tus derechos y siguiendo los pasos adecuados, podrás reclamar lo que te corresponde y hacer valer tu posición como inquilino.
Recuerda que la comunicación y la documentación son claves en este proceso. Mantén un registro de todas las conversaciones y acuerdos con el dueño, y no dudes en buscar asesoría legal si la situación se complica.
Si te encuentras en una situación similar, ahora sabes que no estás solo y que existen mecanismos para hacer valer tus derechos como inquilino. No permitas que un dueño retenga tu depósito de manera injustificada y lucha por recuperar lo que legítimamente te pertenece.
La cuestión es la siguiente:
Hace varios años (2020) realice un contrato con el dueño de casa directamente. Ahora que me quiero ir, ya que no puedo pagar más, porque me quedé sin trabajo y la casa se está a pedazos por problemas de humedad, filtraciones, el dueño no me quiere hacer la devolución total del depósito en concepto de garantía que dejé (2 mil dólares), sino que quiere que le pagué 650 mil pesos de la pintura del depto, lo cual no quiero hacer, pues siempre viví solamente yo (sin perros, hijos, gatos) en ese dos ambientes y los problemas de pintura, son todos de moho y de techo y pared amarilla, no ocasionados por mi, sino por negligencia de él al no arreglar cuando debía hacerlo.
Accedí a dejar ese monto en dólares porque en el momento no contaba con garantía propietaria y aún los dueños, no aceptaban los seguros como FINAER. Algo que posiblemente me pueda traer problemas es el hecho de que las últimas renovaciones fueron de palabra, pero no tengo nada que acredite que él me hizo la devolución de ese depósito, sumado a los chats de WhatsApp. Intenté buscar asesoramiento legal gratuito, pero no encontré nada. Tendré alguna forma de recuperar ese dinero o me re cabio? Si o si debo ir con un abogado.
La relación con el dueño es pésima, pues aguante incluso sus malos tratos porque antes no tenía un lugar donde irme. Ahora sí, es distinto y un poquito le contesté de igual a igual y él está TMB bajando los humos, porque además, siempre da a entender que me hizo un favor al alquilarme esa casa horrenda, cómo si yo no le hubiera pagado todos estos años el alquiler.
En fin, espero comentarios.
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Si el alquiler fue ilegal, o sea si el no lo tiene declarado creo que legalmente está al horno… Porque está en falta con todos los impuestos que debería haber pagado por alquilar el lugar.
Ahora donde podes encontrar ayuda gratuita no estoy segura, depende de dónde vivas. En defensoría del pueblo debería ser, si no tenes trabajo tenés derecho a un abogado
En qué provincia queda el departamento/casa? Muchas universidades o colegios de abogados tienen consultorios jurídicos gratuitos.
Siempre podés intimar la restitución del depósito por carta documento, ysi no cumple, y depende que contesta , podés denunciar penalmente la retención indebida.
>total del depósito en concepto de garantía que dejé (2 mil dólares), sino que quiere que le pagué 650 mil pesos de la pintura del depto, l
Esto no se entiende bien. No te quiere devolver los 2000 dólares y APARTE quiere 650mil pesos para Pintura?
O te cobra la pintura y te devuelve el resto?
En el primer caso, te esta recontra cagando, son casi 3 millones de pesos para pintar un 2 ambientes. Por esa guita voy yo y se lo dejo de lujo.
En el segundo caso, es lógico y legal descontar del depósito las refacciones qué haya que hacer para que el inmueble pueda volver a las condiciones en las que te fue entregado.
>la casa se está a pedazos por problemas de humedad, filtraciones,
Habría que ver si es humedad de cimientos, que le corresponden a él, filtraciones propias del desgaste y uso, que podría corresponderte a vos, según lo que hayan plasmado en el contrato…
Lamento que tal vez no sea lo que querés escuchar, sin embargo, me inclino a pensar que tiene razón el dueño
Alquilo en negro sin factura? La palabra clave es AFIP