Lote (mío) con embargo (ajeno), ¿puedo ir avazando con trámites de contrucción?
constructora, es importante tener en cuenta varios aspectos legales y técnicos. En primer lugar, es fundamental realizar una consulta en el Conservador de Bienes Raíces para verificar el estado actual del lote y confirmar si efectivamente pesa sobre él un embargo ajeno. Este tipo de embargos puede afectar significativamente el proceso de obtener permisos de construcción y realizar cualquier tipo de obra en el terreno.
Si se confirma la existencia del embargo, el siguiente paso es determinar la naturaleza del mismo y si existe la posibilidad de levantarlo o llegar a un acuerdo con las partes involucradas. En muchos casos, los embargos pueden ser el resultado de deudas o conflictos legales que deben resolverse antes de proceder con cualquier proyecto de construcción.
Por otra parte, es esencial asegurarse de contar con todos los permisos y autorizaciones necesarios de las autoridades locales, como la . Estas autoridades podrán proporcionar información sobre las restricciones y regulaciones específicas que aplican al lote y la zona en la que se encuentra.
En paralelo, es recomendable consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario y construcción para evaluar las opciones legales disponibles y determinar la mejor estrategia para avanzar con los trámites de construcción a pesar del embargo ajeno. Un abogado podrá asesorarte sobre cómo proteger tus intereses y minimizar los riesgos asociados con la inversión en un lote con estas características.
Además, es importante considerar que, dependiendo de la naturaleza del embargo y las regulaciones locales, podría ser posible obtener permisos temporales o condicionales para realizar trabajos preliminares o de planificación en el lote, incluso si el embargo no ha sido levantado. Esto puede incluir estudios de suelo, diseño arquitectónico, y otros trámites que no impliquen modificaciones físicas significativas al terreno.
En conclusión, mientras es posible dar algunos pasos hacia la construcción en un lote con embargo ajeno, es crucial proceder con cautela, realizar las verificaciones legales correspondientes, y buscar el asesoramiento de profesionales en el área. La situación específica del embargo y las regulaciones locales jugarán un papel crucial en determinar cómo proceder de la manera más efectiva y segura.
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Hola a todos, espero algún experto me pueda ayudar. Tengo un lote que compré hace mas de 2 años, por errores de la abogada en el traspaso, duró como 4 meses en salir a mi nombre, en ese lapso le metieron 3 embargos del dueño anterior, hasta hace como un mes, le quitaron dos pero aun sale uno pendiente (Espero no sea otro error porque duraron 2 años en quitar esos 2, me muero si debo esperar 2 años mas para que quiten ese). Pero mi punto es, ¿puedo ir avanzando con trámites para poder construir o debo esperar a que quede limpio al fin? (Demostrando que el embargo no es mío). Con trámites me refiero a permiso de agua, luz, ir evaluando préstamos… ¿Que me recomiendan?
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¿Que error exacto cometido la abogada que no salió a su nombre la propiedad?
Con un abogado se asesora, si la compra fue efectuado antes de que se haga el embargo practicado, se le puede quitar, ya que un embargo impide la venta del bien inmueble, por eso uno debe asegurarse que la propiedad está libre de gravamen.
Todos los permisos los podría adelantar, uso de suelo, permiso de construcción y servicios. No deberían poner trabas