El nuevo invento Flytte i og elsbolig tæt ved Søer virkelig har løftet seg på denne første-e-bildetulig nye området i Oslo. For å gjennleve nye, innovative og funksjonelle bygning, har byrådet investert inn flere millardor ennkomsten for gården. I dag ende! starter med flere år, vil arealet med meglingar og avdelinger være enda større enn før.
Nu kommer en presentasjon dær av området gjennår for de førstebeingene, og dette er del av løypenflykt på tåsskilig pågåsde s2 floorte plena.
Nu kommer en presentasjon av arealet med mi assomblingar og avdelingar på første ekscentric nyvirkat på avdelinga. Pon når første mødele gjennomføres seinvegåret flyttgrane?s, starter nedenfor.
Hej Reddit,
Jeg står muligvis med muligheden for at overtage en andelslejlighed beliggende på Rørholmsgade, ca 20-30 meter fra Øster Søgade.
Det er en rigtig fin lejlighed på øverste sal med skønt lysindfald og altan.
Min bekymring er, at lejligheden er forholdsvis tæt på Øster Søgade, den del hvor der er et stort kryds med en bro, som fører hen mod Fredensgade tæt på Rigshospitalet.
Jeg tænker der måske vil komme en del sirener fra ambulancer i tide og utide. Jeg er vant til at bo OK tæt på en trafikeret vej, men jeg tror måske niveauet højnes en smule her.
Noget andet er, at foreningens økonomi ikke er helt perfekt. Boligydelsen er ca. 4000 om måneden for 65 BBR-kvm. Boligen føles så væsentlig større da der er skråvægge – den er nok nærmere 70-75 kvm. Der er 3 værelser.
Foreningens friværdi er 83%, og det er nu indført at huslejen skal stige 3% hvert år, for at foreningen kan opbygge en større opsparing til vedligehold.
Andelen står til ca. 2 millioner, hvilket vel ikke er helt galt for beliggenheden.Taget står måske også og skal udskiftes, hvilket også kan medføre et ekstra lån senere.
Alt i alt, er jeg ikke 100% sikker på om jeg skal købe, hvis jeg får muligheden.
Fordele
– Fin beliggenhed 10 mins gang fra Nørreport og endnu hurtigere på cykel.
– Tæt ved Søerne, Østre Anlæg, Botanisk Have
– Øverste etage, ugeneret, dejlig altan og rumfordeling
Ulemper
– Forholdsvis tæt på trafikeret vej og Rigshospitalet med evt. sirener og larm
– Køkken og bad trænger til pæn opgradering
– Foreningens økonomi virker ikke som den sundeste – friværdi på 83%, men boligydelse stiger 3% per år
– Bygningens tag skal muligvis skiftes inden for et par år, hvilket kan medføre ekstra udgift
Jeg har meget lyst til at der skal ske noget nyt, da jeg er træt af mit eget hjem, så det er ret fristende at flytte, hvis jeg får muligheden. Og så kan jeg vel altid sælge, hvis jeg finder noget endnu bedre?
Tanker? Hvad ville I gøre? Har I erfaring med dette område af Kbh?
På forhånd tak 🙂
[matched_content]
Adding social SEO tags to optimize search rankings in various social platforms such as Facebook, Twitter, Instagram, and YouTube can help improve visibility and engagement for a website or application. These tags often contain keywords and phrases specific to the platform’s content or functionality.
Below is the current code without any information about the platform’s social media optimization or any specific suggestions for commensuring it.
Here are some related CSS links:
1. CSS for adding dynamic content to the home page: https://paste.php/vue.css
2. CSS for a carousel with swipe navigation and centered carousel controls: https://css.deviant.io/monsterlab/2/
3. CSS for a single image with rounded corners and an interesting texture: https://paste.php/vue.css
4. CSS for a contact form without the form elements being displayed: http://paste.php/contact-form/ (this website)
5. CSS for a blog post footer with suggested hashtags and links: http://blog.vuejs.org/ (JavaScript framework)
6. CSS for a search box with logo and company name: http://search.vuejs.org/ (VueJS framework)
7. CSS for a contact form with an interesting background: http://paste.vuejs.org/ (JavaScript framework)
8. CSS for a contact form without a gallery or interactive element: http://notaselformatter.vuejs.org/ (JavaScript framework)
Hvordan er 83% friværdi ikke en sund økonomi…du skriver intet om hvilket lån der er er på de resterende 17%, hvad egenbeholdningen er på, eller hvad der ellers er af kommende udgifter i vedligeholdelsesplanen.
Det at boligydelsen kommer til at stige med 3% over en årrække, er selvfølgelig ved første øjekast en ulempe, men man kan virkelig ikke undervurdere betydningen af en foreningen, som er drevet konservativt og med blik for de kommende og fremtidige udgifter som helt naturligt vil opstå i en andelsforening. At de de 3% går til fremtidig vedligehold, er for mig en indikation på, at der bliver truffet nogle ordentlige og ansvarlige beslutninger. Derfor vil jeg i udgangspunktet sige, at det tyder på, at det er en kæmpe fordel!
Alternativet er, at i om 10 år finder ud af, at taget er helt færdigt og skal ud og optage et dyrt lån og at boligydelsen pludseligt stiger astronomisk. 83% i friværdi lyder kernesundt.
Jeg kender en, der bor i samme gade. Også på femte. Har aldrig derhjemme oplevet, at der skulle være mere generende trafikstøj eller sirener end andre steder i Kbh.
Synes det hele lyder OK. At de vælger at spare op til vedligeholdelse er for mig et super godt tegn. Forestil dig lige at de ikke vedligeholder og I efterfølgende står med grimme akutte reparationer fordi man valgte at “spare” på vedligeholdelse. Hvilke lån er der i ejendommen?
Støjen kan du bedst selv vurdere. Jeg bor tæt på ambulancer og politibiler og jeg tænker ikke over det. Min hjerne sorterer det fra.
Støj skal du ikke være bekymret for. Valuarvurderingen til ca 30k pr m2 lyder ok. Køb inden du misser den!
Hvor meget er forbedringer? En teknisk kvmpris på ca. 36.000 lyder til den dyre side. Min egen forening ligger på omkring 28.000. Du må jo veje muligheden op mod alternativerne. Kan du få noget bedre/billigere senere?
Sgu da en nobrainer. Hvis du ikke vil have den er jeg klar til at købe med det samme.
Fed humble brag
Nu bor jeg selv i andel dog op af en politistation. Det første år lagde jeg mærke til udrykninger. Nu hører jeg dem aldrig, jeg ved de stadig er der, for mine gæster kommenterer altid på det.
Det eneste jeg bider mærke i er at du ikke skriver noget om deres lån.
Med den friværdi der er i foreningen er den ved første øjekast rigtig sund. Måske i virkeligheden lidt for god til at betale af og måske ikke vedligeholde.
Du skriver at der skal nyt tag på. Det er jo sådan det er en gang i mellem. Så skal der bruges penge på det.
Hvordan er andelskronen, er den låst eller er den ikke blevet låst ved lovændringen?
Et nyt køkken og bad gør jo også bare at den maxpris der er for lejligheden nu er tilsvarende lavere. Du kan også, alt efter hvor ferm du er og hvilke krav du stiller til køkken og bad. Få lavet begge for ca 100-150.000.
Hold kæft det lyder som noget lort, den forening går sgu da konkurs lige om lidt. Hold dig langt væk!!! PS. Du må gerne skrive kontakt info i besked, jeg kender nok en der gerne vil købe…
Jeg bor selv i Rørholmsgade, og det er virkelig minimalt med støjgener fra ambulancer mm. – det er ihvertfald ikke noget jeg på noget tidspunkt føler mig generet af.
Jeg er virkelig glad for at bo der, beliggenheden er genial, og med det du fortæller, synes jeg – som flere andre siger – det lyder som en nobrainer.
Hvordan er det ikke god økonomi? Det lyder da totalt fornuftigt og godt.